Villa de famille transmise, maison de vacances à remettre au goût du jour, maison de ville près du port : au Pouliguen, on rénove en préservant le caractère, avec un seul interlocuteur du devis à la réception.
Obtenez votre devis gratuitVilla de caractère, maison ancienne ou résidence à remettre au goût du jour. On adapte le périmètre à l'état réel du bien et à vos priorités.
On repart de l'existant pour tout remettre à neuf : structure, électricité, plomberie, isolation, cloisons, finitions. Adaptée aux maisons de caractère acquises à rénover comme aux biens à moderniser entièrement.
Isolation des murs, toiture ou plancher, remplacement des menuiseries, nouveau système de chauffage. On choisit des matériaux adaptés à votre environnement et on vous oriente sur les aides MaPrimeRénov' et CEE.
Refaire une cuisine, une salle de bain, ouvrir des espaces, remettre un bien au goût du jour avant location saisonnière ou changement d'usage. Chantier ciblé, délai maîtrisé, sans toucher à la structure.
Beaucoup de maisons pouliguennaises passent d'une génération à l'autre : cloisons à revoir, pièces d'eau à multiplier, volumes à ouvrir pour accueillir tout le monde l'été. On repense les plans sans toucher à l'âme de la maison.
Frontons, débords de toit, menuiseries fines : les détails font les villas de la baie. On restaure quand c'est possible, on remplace à l'identique quand c'est nécessaire, avec des artisans habitués à ce bâti.
Isolation, chauffage pilotable à distance, finitions qui encaissent les allers-retours de l'été : on rénove pour les deux saisons, et on cale volontiers le chantier hors vacances scolaires.
Beaucoup de propriétaires se retrouvent à coordonner eux-mêmes maçons, charpentiers, plombiers et électriciens. C'est chronophage, stressant et souvent plus cher au final.
Le Village Artisan, c'est une équipe basée en Loire-Atlantique qui prend en charge l'intégralité du projet : plans, permis, coordination des corps de métiers, suivi de chantier et réception des travaux. Un seul interlocuteur, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Nous travaillons exclusivement avec des artisans locaux entre Nantes et la presqu'île guérandaise, sélectionnés pour leur sérieux et leur connaissance des contraintes locales.
De votre premier appel à la remise des clés, voici exactement ce qui se passe.
On se déplace chez vous, on écoute votre projet, on évalue la faisabilité technique et réglementaire. Aucun engagement de votre côté.
Un devis poste par poste, sans surprise cachée. Prix fixe sur les prestations maîtrisées, fourchettes documentées pour les inconnues.
Déclaration préalable, permis de construire, instruction ABF en zone protégée. On monte le dossier, on le dépose, on suit l'instruction jusqu'à l'autorisation.
Planning partagé, réunions de chantier régulières, photos d'avancement. Vous êtes informé à chaque étape sans relancer qui que ce soit.
Réception contradictoire, levée des réserves, remise de la garantie décennale. Le chantier est terminé quand vous êtes satisfait.
Non pour des travaux intérieurs. Dès que la façade, la toiture ou les menuiseries évoluent, une déclaration préalable est requise, avec les prescriptions du PLU sur les teintes et matériaux. Nous constituons le dossier et suivons l'instruction avec la mairie du Pouliguen.
Entre 800 € et 1 200 € HT/m² pour une rénovation complète standard, jusqu'à 1 500 € HT/m² pour des prestations haut de gamme. Une villa ancienne avec restauration de détails d'origine se situe en haut de fourchette. Chiffrage précis après visite gratuite.
Oui : ouverture de volumes, création de chambres et de salles d'eau supplémentaires, redistribution complète des pièces. Nous vérifions les murs porteurs, conçevons les plans et coordonnons tous les corps de métier nécessaires.
En traitant les détails d'origine comme un capital : frontons, menuiseries, garde-corps, carreaux de ciment. On restaure en priorité, on remplace à l'identique si l'état l'impose, et on modernise tout ce qui ne se voit pas (réseaux, isolation, chauffage).
De 4 à 8 mois de chantier selon la surface et l'ampleur des travaux, plus 2 à 4 mois d'instruction si l'aspect extérieur change. Pour les résidences secondaires, nous calons le planning pour libérer la maison aux vacances.
Nous nous déplaçons à votre domicile pour étudier votre projet et évaluer la faisabilité des travaux. Ce premier rendez-vous, sans engagement, vous permet de repartir avec une vision précise des possibilités, du calendrier et du budget à envisager.
