Maison ancienne du centre, maison de caractère face au port ou résidence secondaire à remettre à neuf : au Croisic, on rénove un bâti en pierre exposé aux embruns, avec un seul interlocuteur de l'étude à la réception.
Obtenez votre devis gratuitVilla de caractère, maison ancienne ou résidence à remettre au goût du jour. On adapte le périmètre à l'état réel du bien et à vos priorités.
On repart de l'existant pour tout remettre à neuf : structure, électricité, plomberie, isolation, cloisons, finitions. Adaptée aux maisons de caractère acquises à rénover comme aux biens à moderniser entièrement.
Isolation des murs, toiture ou plancher, remplacement des menuiseries, nouveau système de chauffage. On choisit des matériaux adaptés à votre environnement et on vous oriente sur les aides MaPrimeRénov' et CEE.
Refaire une cuisine, une salle de bain, ouvrir des espaces, remettre un bien au goût du jour avant location saisonnière ou changement d'usage. Chantier ciblé, délai maîtrisé, sans toucher à la structure.
Le centre du Croisic aligne des maisons anciennes aux murs épais, souvent humides en pied de mur. Avant les finitions, on traite les causes : ventilation, drainage, enduits qui laissent respirer la pierre. C'est la condition d'une rénovation qui tient dans le temps.
Le sel accélère le vieillissement des peintures, ferronneries et menuiseries. On prescrit des matériaux marins éprouvés et on planifie les cycles d'entretien dès le devis, pour éviter les mauvaises surprises.
Rénovation énergétique, remise à neuf des pièces d'eau, finitions robustes pour la location saisonnière : on cale volontiers les chantiers d'octobre à mars pour libérer la maison l'été.
Beaucoup de propriétaires se retrouvent à coordonner eux-mêmes maçons, charpentiers, plombiers et électriciens. C'est chronophage, stressant et souvent plus cher au final.
Le Village Artisan, c'est une équipe basée en Loire-Atlantique qui prend en charge l'intégralité du projet : plans, permis, coordination des corps de métiers, suivi de chantier et réception des travaux. Un seul interlocuteur, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Nous travaillons exclusivement avec des artisans locaux entre Nantes et la presqu'île guérandaise, sélectionnés pour leur sérieux et leur connaissance des contraintes locales.
De votre premier appel à la remise des clés, voici exactement ce qui se passe.
On se déplace chez vous, on écoute votre projet, on évalue la faisabilité technique et réglementaire. Aucun engagement de votre côté.
Un devis poste par poste, sans surprise cachée. Prix fixe sur les prestations maîtrisées, fourchettes documentées pour les inconnues.
Déclaration préalable, permis de construire, instruction ABF en zone protégée. On monte le dossier, on le dépose, on suit l'instruction jusqu'à l'autorisation.
Planning partagé, réunions de chantier régulières, photos d'avancement. Vous êtes informé à chaque étape sans relancer qui que ce soit.
Réception contradictoire, levée des réserves, remise de la garantie décennale. Le chantier est terminé quand vous êtes satisfait.
Pas pour des travaux purement intérieurs. En revanche, dès que la façade, la toiture ou les menuiseries changent, une déclaration préalable s'impose, avec les règles du PLU sur les matériaux et les teintes. Nous montons le dossier et suivons l'instruction avec la mairie.
Entre 800 € et 1 200 € HT/m² pour une rénovation complète standard, jusqu'à 1 500 € HT/m² en haut de gamme. Les maisons anciennes en pierre, avec leurs reprises d'humidité et leurs enduits spécifiques, se situent plutôt en haut de fourchette. Chiffrage après visite gratuite.
En s'attaquant aux causes plutôt qu'aux symptômes : ventilation efficace, drainage si nécessaire, enduits à la chaux qui laissent le mur respirer. Recouvrir un mur humide d'un enduit étanche ne fait que déplacer le problème — nos artisans du bâti ancien le savent bien.
Oui, c'est même ce que nous recommandons pour les résidences secondaires : un chantier calé d'octobre à mars, un suivi photo à distance, et une maison prête pour la belle saison. Le planning est fixé dès la signature.
Comptez 4 à 8 mois de chantier selon la surface et l'état du bien, plus 2 à 4 mois d'instruction administrative si l'aspect extérieur est modifié. Un planning précis vous est remis à la signature du devis.
Nous nous déplaçons à votre domicile pour étudier votre projet et évaluer la faisabilité des travaux. Ce premier rendez-vous, sans engagement, vous permet de repartir avec une vision précise des possibilités, du calendrier et du budget à envisager.
