Une chambre en plus pour les étés en famille, un séjour ouvert sur le jardin, un étage sur une maison de plain-pied : on étudie ce que votre parcelle du Pouliguen permet et on pilote l'extension de A à Z.
Obtenez votre devis gratuitGagner de la surface au sol, ajouter un niveau ou ouvrir la maison sur le jardin. On adapte le projet à votre terrain, au PLU et à vos priorités.
On agrandit la maison au sol pour créer un séjour, une suite parentale ou une cuisine ouverte. Idéale quand le terrain le permet, elle s'intègre à l'existant sans toucher à la toiture principale.
On crée un étage supplémentaire sans empiéter sur le terrain. La bonne solution sur les parcelles serrées, sous réserve des hauteurs autorisées par le PLU.
Une pièce lumineuse ouverte sur le jardin, utilisable toute l'année avec une bonne isolation et des menuiseries adaptées à votre environnement.
Sur une villa balnéaire ancienne, l'extension réussie est celle qu'on croit d'origine : mêmes pentes de toiture, menuiseries dessinées, matériaux cohérents. C'est un travail de conception avant d'être un chantier. Ce qu'on gère : esquisse, insertion dans l'existant, choix des matériaux.
Très demandées pour les maisons de famille : un volume vitré qui prolonge le séjour vers le jardin, utilisable de Pâques à la Toussaint. On soigne l'orientation et la protection au vent.
Commune littorale de la baie, Le Pouliguen encadre emprises, hauteurs et extensions selon les secteurs, notamment près du rivage et de la côte sauvage. On vérifie la constructibilité de votre parcelle avant de dessiner.
Une extension, ce n'est pas qu'une question de surface : il faut raccorder le nouveau volume à l'existant, gérer les fondations, la charpente, la toiture et les réseaux. Beaucoup de propriétaires se retrouvent à coordonner seuls maçons, charpentiers, couvreurs et électriciens. C'est chronophage, stressant et souvent plus cher au final.
Le Village Artisan, c'est une équipe basée en Loire-Atlantique qui prend en charge l'intégralité du projet : plans, permis, coordination des corps de métiers, suivi de chantier et réception des travaux. Un seul interlocuteur, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Nous travaillons exclusivement avec des artisans locaux entre Nantes et la presqu'île guérandaise, sélectionnés pour leur sérieux et leur connaissance des contraintes locales.
De votre premier appel à la remise des clés, voici exactement ce qui se passe.
On se déplace chez vous, on écoute votre projet et on vérifie ce que le PLU et les règles d'urbanisme autorisent réellement sur votre terrain. Aucun engagement de votre côté.
Plans de l'extension, choix des matériaux et devis poste par poste, sans surprise cachée. Prix fixe sur les prestations maîtrisées, fourchettes documentées pour les inconnues.
Déclaration préalable ou permis de construire selon la surface créée, avis ABF en secteur protégé. On monte le dossier, on le dépose et on suit l'instruction jusqu'à l'autorisation.
Gros œuvre, raccordement à l'existant, hors d'eau hors d'air puis finitions. Planning partagé, réunions de chantier régulières et photos d'avancement à chaque étape.
Réception contradictoire, levée des réserves, remise de la garantie décennale. Le chantier est terminé quand vous êtes satisfait.
Selon la surface créée : déclaration préalable jusqu'à 20 m² (40 m² en zone urbaine du PLU), permis de construire au-delà. L'architecte devient obligatoire si la maison dépasse 150 m² après travaux. En secteur littoral sensible, des règles supplémentaires s'appliquent : nous vérifions tout avant l'esquisse.
En général entre 1 500 € et 2 500 € HT/m² selon le type d'extension et le niveau de finition. Une extension vitrée ou une surélévation sur villa ancienne se chiffrent plutôt en haut de fourchette. Étude gratuite sur place pour affiner.
Oui, si les hauteurs du PLU et la structure existante le permettent. Sur les parcelles serrées proches du port et de la plage, c'est souvent la meilleure façon de gagner des chambres sans toucher au jardin. Nous réalisons l'étude de faisabilité avant tout engagement.
La loi Littoral y encadre strictement les constructions : l'extension mesurée d'une maison existante reste souvent envisageable, mais tout dépend du zonage exact de la parcelle. Nous analysons votre situation et montons le dossier adapté.
Comptez 3 à 6 mois de chantier selon la surface, plus 2 à 3 mois d'instruction de l'autorisation d'urbanisme. Pour une maison de vacances, on peut caler le chantier d'octobre à mai pour libérer l'été.
Nous nous déplaçons à votre domicile pour étudier votre projet d'extension et vérifier sa faisabilité au regard des règles d'urbanisme de votre commune. Ce premier rendez-vous, sans engagement, vous permet de repartir avec une vision précise des possibilités, du calendrier et du budget à envisager.
