Maison de faubourg, appartement en copropriété ou immeuble ancien à moderniser ? À Nantes, on rénove un bâti souvent ancien, en respectant ses contraintes patrimoniales et le PLU métropolitain. On pilote tout le projet avec un seul interlocuteur et des artisans de la métropole.
Obtenez votre devis gratuitVilla de caractère, maison ancienne ou résidence à remettre au goût du jour. On adapte le périmètre à l'état réel du bien et à vos priorités.
On repart de l'existant pour tout remettre à neuf : structure, électricité, plomberie, isolation, cloisons, finitions. Adaptée aux maisons de caractère acquises à rénover comme aux biens à moderniser entièrement.
Isolation des murs, toiture ou plancher, remplacement des menuiseries, nouveau système de chauffage. On choisit des matériaux adaptés à votre environnement et on vous oriente sur les aides MaPrimeRénov' et CEE.
Refaire une cuisine, une salle de bain, ouvrir des espaces, remettre un bien au goût du jour avant location saisonnière ou changement d'usage. Chantier ciblé, délai maîtrisé, sans toucher à la structure.
De Doulon à Chantenay, Nantes compte de nombreuses maisons de ville et immeubles anciens au cachet marqué. Les rénover suppose de préserver ce qui fait leur caractère (moulures, parquets, façades) tout en les remettant aux normes. Travaux courants : réfection électricité et plomberie, isolation, remise en état des menuiseries, redistribution des volumes.
Beaucoup de logements nantais sont en copropriété. Les travaux touchant aux parties communes ou à la façade passent par l'assemblée générale ; à l'intérieur, on optimise la rénovation dans le respect du règlement. Travaux courants : rénovation d'appartement, mise aux normes, amélioration acoustique et thermique.
Sur un bâti ancien, le gain de confort passe par l'isolation, le chauffage et la ventilation. On monte les dossiers d'aides (MaPrimeRénov') et on priorise les travaux les plus efficaces.
Beaucoup de propriétaires se retrouvent à coordonner eux-mêmes maçons, charpentiers, plombiers et électriciens. C'est chronophage, stressant et souvent plus cher au final.
Le Village Artisan, c'est une équipe basée en Loire-Atlantique qui prend en charge l'intégralité du projet : plans, permis, coordination des corps de métiers, suivi de chantier et réception des travaux. Un seul interlocuteur, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Nous travaillons exclusivement avec des artisans locaux entre Nantes et la presqu'île guérandaise, sélectionnés pour leur sérieux et leur connaissance des contraintes locales.
De votre premier appel à la remise des clés, voici exactement ce qui se passe.
On se déplace chez vous, on écoute votre projet, on évalue la faisabilité technique et réglementaire. Aucun engagement de votre côté.
Un devis poste par poste, sans surprise cachée. Prix fixe sur les prestations maîtrisées, fourchettes documentées pour les inconnues.
Déclaration préalable, permis de construire, instruction ABF en zone protégée. On monte le dossier, on le dépose, on suit l'instruction jusqu'à l'autorisation.
Planning partagé, réunions de chantier régulières, photos d'avancement. Vous êtes informé à chaque étape sans relancer qui que ce soit.
Réception contradictoire, levée des réserves, remise de la garantie décennale. Le chantier est terminé quand vous êtes satisfait.
Tant que les travaux ne modifient pas l'aspect extérieur, aucune autorisation n'est nécessaire. Dès que la façade, la toiture ou les menuiseries changent, une déclaration préalable s'impose, avec les règles du PLU métropolitain à respecter, et l'avis des Bâtiments de France en secteur patrimonial. On monte le dossier et suit l'instruction avec la mairie.
Comptez entre 800 € et 1 200 € HT/m² pour une rénovation complète standard, jusqu'à 1 500 € HT/m² pour des finitions haut de gamme. Le bâti ancien, plus exigeant, se situe plutôt sur le haut de la fourchette. Une étude gratuite sur place affine le chiffrage.
Comptez 4 à 8 mois de chantier, auxquels s'ajoutent 2 à 4 mois d'instruction si les travaux modifient l'aspect extérieur. Planning précis remis à la signature du devis.
Oui. Les travaux intérieurs relèvent du copropriétaire, mais tout ce qui touche aux parties communes, à la façade ou aux réseaux collectifs passe par l'assemblée générale. On vous accompagne sur le volet technique et sur les autorisations de copropriété.
Oui. Isolation, chauffage, ventilation, menuiseries : on définit le bouquet de travaux le plus efficace et on monte les dossiers d'aides (MaPrimeRénov', CEE) pour réduire le reste à charge.
Nous nous déplaçons à votre domicile pour étudier votre projet et évaluer la faisabilité des travaux. Ce premier rendez-vous, sans engagement, vous permet de repartir avec une vision précise des possibilités, du calendrier et du budget à envisager.
