Une pièce en plus, un étage ou un séjour ouvert sur le jardin ? À Rezé, agrandir suppose de composer avec des tissus variés, de Trentemoult aux quartiers pavillonnaires, et le PLU métropolitain. Nous pilotons tout le projet avec un seul interlocuteur et des artisans de la métropole nantaise.
Obtenez votre devis gratuitGagner de la surface au sol, ajouter un niveau ou ouvrir la maison sur le jardin. On adapte le projet à votre terrain, au PLU et à vos priorités.
On agrandit la maison au sol pour créer un séjour, une suite parentale ou une cuisine ouverte. Idéale quand le terrain le permet, elle s'intègre à l'existant sans toucher à la toiture principale.
On crée un étage supplémentaire sans empiéter sur le terrain. La bonne solution sur les parcelles serrées, sous réserve des hauteurs autorisées par le PLU.
Une pièce lumineuse ouverte sur le jardin, utilisable toute l'année avec une bonne isolation et des menuiseries adaptées à votre environnement.
À Rezé, le bâti va du pavillon des quartiers de Ragon ou La Houssais aux maisons serrées de Trentemoult. Chaque contexte appelle une extension différente : de plain-pied sur une parcelle dégagée, ou à l'arrière et en hauteur dans les tissus denses. Ce qu'on gère : lecture du PLU métropolitain, calcul de l'emprise et de la surface de plancher, choix entre déclaration préalable et permis.
Dans l'ancien village de pêcheurs, les maisons colorées et mitoyennes demandent une intervention soignée. On respecte les volumes, les gabarits et l'esprit du quartier. Ce qu'on gère : conception intégrée, gestion de la mitoyenneté et des vues.
Certaines parcelles proches du fleuve sont concernées par le risque d'inondation. On vérifie les règles applicables avant de concevoir l'extension.
Une extension, ce n'est pas qu'une question de surface : il faut raccorder le nouveau volume à l'existant, gérer les fondations, la charpente, la toiture et les réseaux. Beaucoup de propriétaires se retrouvent à coordonner seuls maçons, charpentiers, couvreurs et électriciens. C'est chronophage, stressant et souvent plus cher au final.
Le Village Artisan, c'est une équipe basée en Loire-Atlantique qui prend en charge l'intégralité du projet : plans, permis, coordination des corps de métiers, suivi de chantier et réception des travaux. Un seul interlocuteur, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Nous travaillons exclusivement avec des artisans locaux entre Nantes et la presqu'île guérandaise, sélectionnés pour leur sérieux et leur connaissance des contraintes locales.
De votre premier appel à la remise des clés, voici exactement ce qui se passe.
On se déplace chez vous, on écoute votre projet et on vérifie ce que le PLU et les règles d'urbanisme autorisent réellement sur votre terrain. Aucun engagement de votre côté.
Plans de l'extension, choix des matériaux et devis poste par poste, sans surprise cachée. Prix fixe sur les prestations maîtrisées, fourchettes documentées pour les inconnues.
Déclaration préalable ou permis de construire selon la surface créée, avis ABF en secteur protégé. On monte le dossier, on le dépose et on suit l'instruction jusqu'à l'autorisation.
Gros œuvre, raccordement à l'existant, hors d'eau hors d'air puis finitions. Planning partagé, réunions de chantier régulières et photos d'avancement à chaque étape.
Réception contradictoire, levée des réserves, remise de la garantie décennale. Le chantier est terminé quand vous êtes satisfait.
En dessous de 20 m² de surface créée, une déclaration préalable suffit le plus souvent ; au-delà, un permis de construire est nécessaire. En zone urbaine couverte par le PLU métropolitain, ce seuil monte à 40 m². Au-delà de 150 m² de surface totale, l'architecte devient obligatoire. On détermine le bon régime dès l'étude.
Le prix se situe en général entre 1 500 € et 2 500 € HT/m² selon le type d'extension et le niveau de finition. Une extension de plain-pied se situe plutôt dans le bas de la fourchette, une surélévation dans le haut. Une étude gratuite sur place permet d'affiner le chiffrage.
Comptez 3 à 6 mois de chantier selon la surface et le type d'extension, auxquels s'ajoutent 2 à 3 mois d'instruction du permis. Un planning précis est remis à la signature du devis.
Oui, mais de façon mesurée. Le quartier de Trentemoult a un caractère patrimonial fort : maisons colorées, ruelles étroites, mitoyenneté. Une extension y respecte les gabarits et les matériaux existants, souvent à l'arrière ou en combles. On vérifie les règles du PLU métropolitain dès l'étude.
Cela dépend du zonage du plan de prévention des risques d'inondation. Certaines zones limitent ou encadrent les constructions nouvelles et les extensions. On vérifie la constructibilité réelle de votre terrain avant toute conception.
Nous nous déplaçons à votre domicile pour étudier votre projet d'extension et vérifier sa faisabilité au regard des règles d'urbanisme de votre commune. Ce premier rendez-vous, sans engagement, vous permet de repartir avec une vision précise des possibilités, du calendrier et du budget à envisager.
