Permis de construire
Le Village Artisan constitue votre dossier de permis de construire. Plans architecte, documents administratifs, dépôt mairie et suivi instruction. Extension, construction neuve, surélévation.
demandez votre devis gratuitPourquoi nous confier votre permis de construire ?
Dossier complet conforme augmentant chances d'acceptation et évitant refus coûteux
Conformité réglementaire garantie
Dossier respectant PLU local (hauteurs, distances, emprise). Plans architecte conformes normes. Pièces complètes évitant demandes complémentaires retardant instruction.
Optimisation projet
Conseils architecte maximisant surface autorisée dans enveloppe réglementaire. Adaptations projet augmentant acceptabilité mairie. Valorisation esthétique intégration environnement.
Gain temps sérénité
Constitution dossier déléguée évitant complexité administrative. Suivi instruction et réponses observations mairie. Obtention permis sans stress pour vous.
Constitution dossier complet conforme
Le permis de construire constitue une autorisation administrative complexe nécessitant dossier rigoureux comprenant nombreuses pièces obligatoires dont l'absence ou non-conformité entraîne rejet ou demandes complémentaires retardant projet de 2-3 mois. Notre prestation complète inclut l'étude préalable réglementaire avec analyse PLU commune (Plan Local Urbanisme) déterminant règles applicables parcelle (emprise sol maximale, hauteur faîtage, distances limites séjour, coefficient occupation sols), vérification zonage (U urbain, AU urbaniser, A agricole, N naturel) conditionnant constructibilité, identification servitudes éventuelles (monuments historiques ABF, périmètre protection captage eau, risques inondation PPRI), la conception architecturale optimisée avec plans masse situant construction parcelle avec cotes précises distances limites, plans façades et toiture côtés (Nord, Sud, Est, Ouest) avec matériaux-couleurs, plans coupes terrain naturel-projet montrant implantation topographie, insertion paysagère photomontages 3D visualisant projet environnement existant, notice descriptive détaillant matériaux et volumes, le calcul surfaces réglementaires avec surface plancher SHON créée (surfaces closes couvertes >1,80m hauteur), emprise au sol bâtiment projeté incluant débords toiture >0,60m, attestation respect RT2012 ou RE2020 performance thermique obligatoire constructions neuves, la constitution pièces administratives avec formulaire Cerfa 13406 renseigné complet, plan cadastral parcelle repérant limites propriété, plan situation localisant terrain commune échelle 1/25000, attestation propriété ou autorisation propriétaire si mandataire. Dossier 4 exemplaires papier + version numérique déposé mairie avec récépissé prouvant dépôt.
Dépôt mairie et suivi instruction
Une fois dossier constitué, nous assurons dépôt mairie et suivi complet instruction administrative jusqu'à obtention arrêté favorable vous évitant démarches chronophages. Notre accompagnement comprend le dépôt officiel mairie avec remise 4 exemplaires dossier + version CD-ROM service urbanisme, obtention récépissé daté faisant foi départ délai instruction, affichage obligatoire panneau terrain dimensions réglementaires 80x120cm visible voie publique mentionnant références permis et délai recours tiers, le suivi instruction délai légal avec instruction standard 2 mois maisons individuelles-extensions, instruction 3 mois autres constructions ou si consultation ABF (Architecte Bâtiments France) zone protégée, relances régulières instructeur mairie avancement dossier, réponse rapide demandes pièces complémentaires éventuelles (modificatifs mineurs plans, précisions matériaux, compléments insertion paysagère), l'obtention arrêté et affichage avec réception arrêté favorable ou accord tacite si absence réponse délai, vérification absence erreurs matérielles arrêté (surface, références cadastrales), affichage arrêté sur terrain pendant 2 mois consécutifs obligatoire, démarrage travaux possible après délai recours tiers 2 mois suivant affichage. Nous gérons également déclaration ouverture chantier (DOC) et déclaration attestant achèvement conformité travaux (DAACT) en fin chantier sécurisant opposabilité permis. Taux acceptation dossiers >95% grâce rigueur constitution et connaissance PLU locaux.
Nos réalisations, votre satisfaction
Découvrez en images quelques-unes de nos réalisations : piscines rénovées, jardins repensés, chantiers terminés avec soin.
Travail impeccable du début à la fin. L’équipe a été disponible et de bon conseil tout au long du chantier.
Élodie
Une entreprise sérieuse qui respecte ses engagements. Le résultat final est au-delà de nos attentes.
Marc
Des artisans passionnés et soigneux, ça se ressent dans la qualité du travail. Je recommande vivement.
Camille
Tout a été parfait : devis clair, délais tenus et finition irréprochable. Une expérience sans stress.
Laurent
Excellente communication, respect du planning et un rendu très propre. Une équipe sur qui on peut compter.
Isabelle
Du professionnalisme à chaque étape. Le chantier a été mené avec sérieux et souci du détail.
Antoine
Le chantier s’est déroulé sans accroc, tout a été respecté à la lettre. Merci à toute l’équipe pour leur rigueur.
Thomas
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Une vraie équipe de pros ! Conseils avisés, respect des délais et un rendu à la hauteur de nos attentes.
Claire
Très satisfaits du résultat final. L’équipe a su allier rapidité et qualité, ce qui est rare dans le domaine.
Nicolas
Un travail soigné et une équipe réactive. Je recommande Le Village Artisan pour leur professionnalisme.
Marc
Un service pratique et fiable, nous partons en vacances l’esprit tranquille.
Loïc
Travail sérieux et finitions impeccables, notre rénovation s’est déroulée sans stress
Patricia
Permis de construire en Loire-Atlantique
Le Village Artisan constitue votre permis de construire en Loire-Atlantique (44) : Nantes, Saint-Nazaire, La Baule, Pornic, Guérande. Connaissance PLU communes et exigences ABF zones protégées. Dépôt mairies et suivi instruction.
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Foire aux questions
Quel prix pour constitution permis de construire ?
Permis construire extension-surélévation : 1500-2500€ selon complexité incluant plans architecte, pièces administratives, dépôt mairie, suivi. Construction neuve maison : 2500-4500€. Déclaration préalable simple : 600-1000€.
Quel délai pour obtenir permis de construire ?
Délai instruction légal : 2 mois maisons individuelles, 3 mois autres constructions. Avec demandes pièces complémentaires : +1-2 mois. Total réaliste 3-5 mois entre début constitution dossier et obtention arrêté. Prévoir marge avant démarrage chantier souhaité.
Quels projets nécessitent permis de construire ?
Permis obligatoire si : construction neuve, extension >20m², surélévation créant surface, surface totale après travaux >150m² (architecte obligatoire), modification façade en zone protégée ABF. Déclaration préalable suffisante extension 5-20m² hors zone protégée.
Peut-on débuter travaux dès obtention permis ?
Non, respecter délai recours tiers 2 mois après affichage arrêté sur terrain. Démarrage anticipé risqué car voisin peut contester pendant ce délai, obligeant arrêt chantier voire démolition si recours accepté. Attendre expiration délai sécurise projet.
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